En tant que Maître d'oeuvre. Nous pouvons réaliser votre rêve!

Nous intervenons dans le domaine de la construction en tant que Maître d’oeuvre

Nos clients sont des porteurs de projet de construction de maison individuelle, des entreprises industrielles et des architectes.

La structure d’un constructeur supporte les dépenses d’un service commercial, d’une ou plusieurs secrétaires, un ou plusieurs dessinateurs et conducteurs de travaux, ce qui alourdit considérablement la marge nécessaire au fonctionnement de son agence.

C’est donc un interlocuteur unique et à prix égal ce qui lui permet d’obtenir une meilleure sélection des entreprises intervenantes pour un résultat final de meilleur qualité.

L’étude de sol du terrain à l’emplacement futur de l’implantation de la maison est nécessaire, voire indispensable!
Celle-ci afin d’anticiper les dépenses d’adaptations au sol évitant ainsi certains surcoûts souvent décriés par de nombreux Maîtres d’ouvrage (souvent trop tard!).

Un des postes le plus important dans la mise en œuvre d’un ouvrage et la « cheville » sur laquelle repose l’édifice sont : LES FONDATIONS.
Le Maître d’oeuvre ne prendra aucun risque sur la mise en œuvre d’un projet, préférant abandonner celui-ci et ne surtout pas minimiser l’importance de la pérennité de l’ouvrage.

Certaines entreprises moins scrupuleuses acceptent le marché pour ne pas perdre le donneur d’ordres, celles-ci qui parfois, ne respectent pas les normes en vigueur.

Cas très fréquemment rencontrés dans la pose de fondations:
– mauvaises dimensions,
– non respect du « hors gel »,
– manque de poteaux raidisseurs dans le chaînage périmétrique,
– manque de ferraillages dans les planchers,
– ferraillages non retournés dans las angles,
– etc….

Dans notre cabinet de Maîtrise d’œuvre, tout est vérifié avant chaque étape de coulage des fondations et autre ouvrage en béton armé (photos de contrôle transmises sur demande au Maître d’ouvrage).

En tant qu’économiste de la construction, nous sommes bien entendu en mesure d’appliquer avec rigueur les nouvelles normes de construction environnementales.

Les constructeurs ont un échelonnement des règlements spécifiques qui imposent au Maître d’ouvrage (le client), une avance de trésorerie en pourcentage et non en fonction de l’avancement réel des travaux. Les versements des fonds sont crédités au profit du constructeur qui lui, reverse aux entreprises et couvre ses charges de fonctionnement.

Chez un Maître d’œuvre le règlement des factures des entreprises est effectué directement du Maître d’ouvrage (le client) vers l’artisan et ceci après contrôle de l’avancement réel des travaux validés par le Maître d’œuvre et en conformité avec le marché d’entreprise et cahier des charges établi et signé par les entreprises intervenantes.

Chez nous aucun acompte n’est accepté, seuls les travaux réalisés seront payés. Avantage en cas de défaillance de l’entreprise, les travaux peuvent être repris par une autre dans les mêmes conditions du marché initial et dans un délai raisonnable.

En tant que rôle clé d’un chantier, le maître d’œuvre incarne une ou plusieurs personnes, une ou plusieurs entreprises. Or, conformément à la loi Spinetta du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction, le maître d’œuvre a l’obligation de couvrir sa responsabilité durant les dix années qui suivent la livraison des travaux.

La démarche auprès de l’assurance dommage ouvrage sera réalisée par notre cabinet de MO, au nom du Maître d’ouvrage, auprès d’AXA Assurance ou MMA.